L’étude de sol

GEOGEB est votre partenaire pour les études de sol G1 et G2 AVP (en-phase AVant Projet) ainsi que pour les études de sols liées aux catastrophes naturelles G0 RGA (Retrait-Gonflement des Argiles) dans le pavillonnaire. Grâce à notre équipe pluridisciplinaire, nous vous apportons une solution rapide et sur-mesure, quel que soit votre problème.

Pourquoi faire une étude de sol ?

Loi ELAN

Depuis l’entrée en vigueur de la loi Elan (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) le 1er janvier 2020, l’étude de sol pour la vente de terrains à bâtir est obligatoire lorsqu’ils sont situés dans des zones considérées à risques moyen et fort. Cette obligation permet de lutter contre le phénomène de Retrait-Gonflement des Argiles qui, à terme, peut lourdement dégrader une construction.

Etude de sol préliminaire à l’achat ou la vente d’un terrain

La loi ELAN impose au vendeur, avant la vente d’un terrain, de fournir une étude de sol G1 préalable. Cette étude sera à sa charge financièrement. Elle permet à l’acheteur potentiel d’être informé de l’état géotechnique du terrain à vendre. Ce dernier pourra donc prendre ses dispositions pour la construction future.

L’étude de sol pour toute constructions et problèmes de fissures

Sur les terrains sur zone à risques
Lorsqu’un terrain est situé dans une zone à risque, soit sur une zone de sol argileux, l’étude géotechnique devient obligatoire. Ses zones aux sols argileux sont présentes sur une grande partie du territoire. Cela représente 48% du territoire français. Une cartographie de l’exposition au phénomène de Retrait-Gonflement des Argiles hiérarchise, selon 3 catégories, son exposition et sa susceptibilité.

Nous proposons des études de sol G1, étude de sol G2 et étude de sol G0 RGA

Les différentes études de sol

Etude de sol G1

Vous vendez un terrain ?

L’étude G1 ES (Etude de site) et PGC (Principes Généraux de Construction) permettent de poser les bases d’un projet. En effet, elle a pour but d’exposer les premiers modèles géologiques, mais aussi de fournir des prescriptions géotechniques conformes à la norme NF P94-500. Ces investigations permettent de déterminer la nature des sols et d’apprécier leur sensibilité au risque RGA (Retrait-Gonflement des Argiles).

Etude de sol G2

Vous construisez ou agrandissez votre maison ?

Le maître d’ouvrage doit fournir une étude de sol de type G2 afin d’évaluer les risques géotechniques. Puis, l’étude permet, par la suite, de proposer des solutions concrètes pour traiter le problème et réduire les risques identifiés. L’étude de sol G2 se décompose en deux étapes : G2 AVP (Avant-projet) et G2 PRO (projet).

Etude de sol G0 RGA

Vous avez un problèmes de fissures ?

L’étude de sol G0 RGA a pour missions l’exécution de sondages, essais et mesures géotechniques des sols argileux soumis au phénomène de RGA. Ce phénomène de RGA (Retrait-Gonflement des Argiles) peut avoir des conséquences désastreuses sur les bâtiments si la fondation n’est pas adaptée. En effet, face à ce phénomène, des fissures peuvent apparaître, mais la solidité de votre bâtiment va aussi être remise en cause.

Comment se déroule une étude de sol  chez GEOGEB ?

prendre un rdv pour une etude de sol

1. Validation du RDV

Réaliser des sondages pour une étude de sol

2. Réalisation des sondages sur mon terrain (15 jours  après la prise du RDV)

analyse des données géotechnique

3. Analyse des données

rapport géotechnique

4. Livraison du rapport géotechnique (15 jours après le sondage)

Quel est le prix d’une étude de sol

Pour un terrain plat avec une superficie > 150 m2 l’étude de sol coûte en moyenne les 1000 €

Pour un terrain avec pente entre 10 et 20 % ou une superficie entre 150 m2 et 200 m2, l’étude de sol coûte en moyenne 1300 €

Pour un terrain difficile, le prix de l’étude varie entre 1500 à 3000 €.

Vous pouvez établir plusieurs devis pour votre étude de sol et choisir le meilleur bureau d’études. Tout de même, il est important de ne pas chercher l’étude qui a le prix le plus bas, mais plutôt celle qui vous garantit la meilleure sécurité pour votre habitation à un prix équilibré.

Nos compétences en interne

  • étude de sol in situ

    Etude de sol

    • Intervention sous 15 jours
    • Tous types de sol
    • Prélèvements in situ (sur site)
    • Essais au pénétromètre
    • Analyses en laboratoire 
    • Rapport géotechnique livré sous 15 jours
  • laboratoire d'analyse pour etude de sol

    Laboratoire interne d’analyse

    • Granulométrie
    • Limite d’Atterberg
    • VBS (Valeur au bleu) 
    • IPI (Indice Portant Immédiat) / Proctor 
    • Sédimentométrie
  • équipe de géotechniciens

    L’équipe

    Une équipe pluridisciplinaire est disponible pour répondre à toutes vos problématiques :
    • Un directeur d’exploitation, géologue & ingénieur géotechnicien
    • Trois sondeurs en région Sud-Est / Centre-Est / Nord-Est 
    • Un géotechnicien laborantin – Une assistante technique chargée de la coordination

Questions fréquentes sur l’étude de sol

  • Qui est concerné par la loi Elan ?

    La loi Elan de 2020 concerne la vente de terrains non bâti constructibles permettant la réalisation de maisons individuelles. Mais aussi, cela concerne tout projet de construction ou d’agrandissement de bâtiment situés dans une zone à moyenne et forte exposition au phénomène de RGA.

  • Qu’est-ce que le phénomène de RGA (Retrait-Gonflement des Argiles) ?

    Lorsqu’un sol argileux est sensible aux variations de teneur en eau, on dit qu’il est sensible au phénomène de Retrait-Gonflement des Argiles. C’est-à-dire, que le sol va gonfler en période pluvieuse ou humide, et au contraire, se rétracter lors de période de sécheresse. Ces variations du sol vont avoir des conséquences lourdes sur une maison qui n’est pas construite en prenant compte de ce risque.

  • Quels seront les délais de mon étude de sol ?

    Nous nous engageons à intervenir sur votre site sous 15 jours, afin de vous apporter une solution rapide et sur-mesure. Pour le rapport géotechnique, il vous sera livré sous 15 jours après l’intervention.

  • Quelles sont les informations importantes à vérifier avant l’achat d’un terrain ?

    Avant d’acheter un terrain, le vendeur doit vous fournir l’étude géotechnique G1-PGC réalisée suivant les normes NF P94-500. L’étude doit comprendre les sondages de terrain, mais aussi en laboratoire. Elle doit, également, proposer des préconisations sur les dispositions constructives au niveau de la fondation par exemple.

  • Comment savoir si mon terrain est situé sur une zone à risques ?

    Vous pouvez trouver sur le site internet Géorisques les risques liés à votre commune, une adresse postale ou parcelle cadastrale. Si votre terrain est situé sur une zone à risques, il faudra réaliser une étude de sol avant la construction ou la vente. Si ce n’est pas le cas, il est toujours conseillé de réaliser une étude de sol afin d’anticiper les risques.

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